函館地域特化
民泊運営代行サービス
函館特化の民泊運営代行・リノベーションプロデュース
古い空き家を高利回りな観光資源へ。
函館の厳しい冬も、複雑な条例も、エリアを熟知したプロが完全フルサポート。
企画・デザイン・法規制クリアから、独自の価格最適化による日々の運営まで。
投資家の利益を最大化する「完全丸投げ型」の民泊運用をご提案します。
函館の民泊運営、こんな課題で止まっていませんか？
インバウンド需要を狙いたいが、遠方に住んでいるため現地の管理や冬の豪雪・水道凍結リスクが心配…
旅館業法や函館独自の民泊条例が複雑で、どこまで投資していいか踏み切れない…
函館に特化して、高単価・高稼働を狙えるパートナーを探している…
そのお悩み、すべて「星空家」が解決します。
函館の市場と「古い物件の活かし方」を熟知したプロフェッショナルとして、
物件診断からリノベーション、
日々の運営まで完全手間ゼロで投資家のリターンを最大化します。
星空家が選ばれる「4つの理由」
なぜ、選ばれるのか？
「星空家」が圧倒的に支持される4つの理由
【圧倒的地域密着】
函館の市場・規制・気候への精通冬場の水道凍結対策や雪かき、現地の緊急駆けつけ体制を完備。
行政（函館市）とのスムーズな許認可手続きもお任せください。
【高単価デザイン】
「古い」を「価値」に変える空間プロデュース単なる修繕ではなく、インバウンドや富裕層ゲストを魅了するハイエンドなホスピタリティ基準のデザインを施工。
周辺相場に埋もれない高単価宿を実現します。
【収益最大化】
一括丸投げOKの「完全手間ゼロ」フルパッケージ物件選定のアドバイス
運営代行費用・清掃費等の透明な費用・収益計算
多言語でのゲスト対応
【情報発信と透明性】
函館民泊のリアルな最前線データと、独自の価格最適化アルゴリズムを駆使し、高い稼働率を維持します。
運営実績例
実際に再生した空き家
・函館市船見町
・築60年
・7年間空き家状態
・空き家だった理由：
オーナー様はご高齢となり、現在は関東にお住まいのご家族が生活を支えているため、長期間空き家となっていました。
・活用方法：民泊で安定運営中
運営代行料金プラン
完全成果報酬型：月額売上の 20%
(OTA手数料控除後の宿泊料金の総額（宿泊料金＋清掃料金＋キャンセル料金など）の20%＋消費税
※掃除代は実費精算(施設のサイズ、間取り、設備などを確認の上金額確定)
※電気代、水道代、ガス代、インターネット代などのような光熱費に関してはオーナー様の契約となるため、売上からの精算は行わないものとする。
「オーナー様と私たちが同じ方向を向いて利益を最大化する」ため、稼働が上がればお互いが潤う成果報酬制を採用しています。
清掃費の精算方法なども含め、無駄なコストを徹底的に排除したロジカルな収益構造をご提示します。
代表挨拶
平素より格別のご高配を賜り、誠にありがとうございます。
株式会社Great Creation代表取締役の菊池創太でございます。
弊社は「空き家を星のように輝かせる」を理念に掲げ、函館市内に点在する空き家を新たな価値ある空間として再生する取り組みを行っております。
使われなくなった建物に新しい命を吹き込み、オーナー様には安心して資産を活かせる仕組みを、そして函館市や地域社会には魅力ある宿泊施設という形で還元し、観光振興にも貢献しております。
空き家の活用には多くの費用や手間がかかることもございますが、弊社ではオーナー様のご負担をできる限り軽減し、安心と信頼をお届けできるサービスを心を込めてご提供いたします。
今後とも変わらぬご支援・ご愛顧を賜りますよう、何卒よろしくお願い申し上げます
ご相談の流れ
① チャット・フォームからご連絡
② ウェブミーティングによる状況をヒアリング
③ 今後の活かし方をご提案
④ 弊社と業務委託契約締結
⑤運営セットアップ開始
